Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Giot à Argenteuil

Estimation théorique

Rue Giot,95100 Argenteuil (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.66)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Giot,95100-Argenteuil indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.371€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.371€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-0578RUE VAUGINARD354252277000€5130€
2020-05-2043RUE GIOT1254226309500€5731€
2021-06-0155RUE VAUGINARD5110418330000€3000€
2019-06-27196RUE DE CALAIS355226330000€6000€
2023-04-18194RUE DE CALAIS382420282000€3439€
2020-12-2866RUE VAUGINARD370484290000€4143€
2022-04-14190RUE DE CALAIS362114265000€4274€
2019-06-1135RUE GIOT5100359352000€3520€
2022-10-0335RUE GIOT5100359423300€4233€
2023-06-23133RUE DE CALAIS368245295000€4338€
2019-07-2646RUE DU FIEF235137220375€6296€
2020-02-1936RUE DU FIEF5930275000€2957€
2019-10-24128RUE MAURICE RECHSTEINER447145280000€5957€
2022-03-0956RUE VAUGINARD23690200000€5556€
2021-09-012RUE CHARPENTIER595430404000€4253€
2021-06-14117RUE DE CALAIS385403307000€3612€
2021-09-2828RUE DU FIEF5119303365000€3067€
2022-10-1451RUE DU FIEF341223225600€5502€
2022-07-277ALL DES JARDINS489368384000€4315€
2019-07-2663RUE GIOT343186100000€2326€
2020-09-2910ALL DES JARDINS480384315000€3938€
2022-08-2637RUE DU FIEF238154315000€8289€
2020-07-07170RUE DE CALAIS5129378475000€3682€
2020-06-2618RUE DU FIEF463377320000€5079€
2021-04-02172RUE DE CALAIS370351200000€2857€
2019-05-29114RUE MAURICE RECHSTEINER4101220207000€2050€
2019-12-1617RUE GIOT51120302500€2701€
2021-11-261RUE CHARPENTIER367283285000€4254€
2023-05-12109RUE MAURICE RECHSTEINER376252239000€3145€
2020-05-19111RUE MAURICE RECHSTEINER7175273303000€1731€
2019-08-0714RUE DU FIEF6105288447500€4262€
2019-11-0812RUE DES COINS339190355000€9103€
2019-07-1527RUE DE LA NONAISE357205248000€4351€
2022-05-1843RUE DE LA NONAISE5148616385000€2601€
2020-10-152ALL DU GUI472397311000€4319€
2020-06-1810RUE GIOT336219219000€6083€
2021-10-264ALL DU GUI6104395417500€4014€
2021-04-1348RUE MARTINET4148349170000€1149€
2019-11-0712RUE DU FIEF358311296500€5112€
2019-11-2110RUE DU BON SENS37018671250€1018€
2019-10-04100RUE MAURICE RECHSTEINER465438331000€5092€
2022-09-26102RUE MAURICE RECHSTEINER360392275000€4583€
2021-12-2928RUE MARTINET353189305000€5755€
2020-11-194RUE DES COINS489304355000€3989€
2019-06-0413RUE DU FIEF3113498350000€3097€
2023-03-2211RUE DU BON SENS240142218000€5450€
2019-07-312RUE DE LA FLACHE4110169283000€2573€
2022-11-3020RUE MARTINET380328480800€6010€
2019-08-27101RUE DE CALAIS495171361000€3800€
2020-02-1820RUE DE LA NONAISE210811160000€556€
2020-01-1037RUE MARTINET6113646395000€3496€
2019-06-045RUE DE LA CHAPELLE486361299900€3487€
2023-03-062RUE DE MALCOUTURE5103388400000€3883€
2020-06-259RUE DE NAVARRE5100169362000€3620€
2020-01-2421RUE MARTINET470222340000€4857€
2020-09-24184RUE ANTONIN G BELIN5116362349800€3016€
2020-08-2617RUE MARTINET351129295000€5784€
2020-11-0291RUE MAURICE RECHSTEINER4120157392000€3267€
2021-07-271RUE DU COQ581194340000€4198€
2020-11-126RUE DU FIEF350126175000€3500€
2020-12-2213RUE DE NAVARRE454149285000€5278€
2022-09-2114RUE DE LA CHAPELLE336199235100€6531€
2022-03-29193RUE ANTONIN G BELIN478423388500€4981€
2021-09-1684RUE MAURICE RECHSTEINER4125128597305€4778€
2022-03-3111RUE MARTINET255230392000€7127€
2022-12-1322RUE VAUGINARD4890403000€4528€
2019-10-182RUE DU FIEF35290251000€4827€
2019-06-068RUE DE LA NONAISE469207300000€4348€
2020-07-069RUE MARTINET490132389550€4328€
2023-03-039RUE MARTINET490132464200€5158€
2022-09-1316RUE DE LA CHAPELLE368145251000€3691€
2021-11-22171RUE ANTONIN G BELIN4128310389000€3039€
2023-06-1991RUE DE CALAIS6130192397000€3054€
2021-05-3114RUE DE MALCOUTURE5105362440000€4190€
2020-08-0781RUE MAURICE RECHSTEINER4100403410000€4100€
2019-06-27136RUE ANTONIN G BELIN374133240000€3243€
2021-07-19167RUE ANTONIN G BELIN4120506383400€3195€
2021-01-2111RUE DE FELIFEU59754840000€412€
2020-06-0817RUE DE MALCOUTURE462353160000€2581€
2022-11-2117RUE DE MALCOUTURE462353364000€5871€
2020-09-01120RUE ANTONIN G BELIN4105400456000€4343€
2022-07-21120RUE ANTONIN G BELIN4105400585700€5578€
2021-12-3086AV DE VERDUN374878402040€5433€
2023-01-31154RUE ANTONIN G BELIN485550435000€5118€
2020-02-2818RUE DE NAVARRE5112223372000€3321€
2019-06-0773RUE MAURICE RECHSTEINER9247676660000€2672€
2022-11-1411RUE DE FELIFEU11153348580000€3791€
2019-10-28127RUE ANTONIN G BELIN36599212000€3262€
2022-09-02127RUE ANTONIN G BELIN36599245600€3778€
2020-10-164RUE MARTINET348114296800€6183€
2020-12-0318RUE VAUGINARD667572420000€6269€
2019-11-2813RUE DE FELIFEU590332330000€3667€
2019-12-27153RUE ANTONIN G BELIN5107536353500€3304€
2021-03-1718RUE MIGNON BOUCHER365446376400€5791€
2019-08-2914RUE DE LA FOLIE476552330000€4342€
2022-07-0543RUE DE LA SOLIDARITE243132122000€2837€
2022-11-29121RUE ANTONIN G BELIN490223170000€1889€
2021-07-2023RUE DE LA CHAPELLE374682300000€4054€
2023-05-2418RUE DE MALCOUTURE496369411000€4281€
2022-12-2066AV DE VERDUN3700272000€3886€
2022-04-29147RUE ANTONIN G BELIN363284310000€4921€
2021-06-2510RUE DES QUATRE TOURNANTS4123438380000€3089€
2021-06-153RUE DE L ASPERGE2450250000€5556€
2021-04-083RUE DE L ASPERGE3720364000€5056€
2023-03-1619RUE DU COQ6126478472000€3746€
2021-09-1716RUE FRANCIS LAZARD2470207000€4404€
2021-08-278RTE DE LA FRETTE490393375950€4177€
2022-02-1523RUE DE MALCOUTURE35689227000€4054€
2020-08-0329RUE DE LA CHAPELLE23962179000€4590€
2021-04-2225RUE DE MALCOUTURE586295346500€4029€
2021-06-2887RUE DE CALAIS3480245000€5104€
2020-11-2029RUE DE LA CHAPELLE455186214000€3891€
2020-01-2320RUE DE LA FOLIE3100314350000€3500€
2019-09-2412RTE DE LA FRETTE677640330000€4286€
2020-09-0123RUE DU BIZET347163245000€5213€
2022-08-0979RUE ETIENNE CHEVALIER358376287500€4957€
2023-01-2724RUE DU BIZET4750265000€3533€
2020-09-1224RUE DU BIZET4830292000€3518€
2020-02-0411RTE DE LA FRETTE466410315000€4773€
2021-11-0364RUE MAURICE RECHSTEINER593480388000€4172€
2019-06-0483RUE ETIENNE CHEVALIER477279277000€3597€
2019-06-2191RUE ETIENNE CHEVALIER478247205000€2628€
2023-06-0631RUE DE LA CHAPELLE5135462540000€4000€
2019-06-2711RUE DES QUATRE TOURNANTS360301266000€4433€
2021-07-2310RUE BEER4105126404000€3848€
2020-05-2715RUE DE L ASPERGE590389350000€3889€
2022-04-2126RUE DE MALCOUTURE469568479000€6942€
2022-04-2526RUE DE MALCOUTURE469568579116€8393€
2023-02-146RUE DE LA CROIX DUNY6143212270000€1888€
2022-09-2622RUE DES QUATRE TOURNANTS345363265000€5889€
2022-07-293RUE BEER354115275000€5093€
2020-09-1057RUE ETIENNE CHEVALIER242117250000€5952€
2021-04-2669RUE ETIENNE CHEVALIER467132260000€3881€
2021-08-2527RUE DU COQ482330379260€4625€
2021-08-2727RUE DU COQ482330444822€5425€
2022-09-0746AV DE VERDUN3860313200€3642€
2023-06-0527RUE DE FELIFEU349322350000€7143€
2022-12-2741RUE DE LA CHAPELLE225659270000€10800€
2022-10-035RUE MARCELLE LAGET458188365000€6293€
2023-02-2378RUE ETIENNE CHEVALIER367294322000€4806€
2021-02-088RUE DE L ASPERGE236326240000€6667€
2022-08-0116AV DU MARECHAL JOFFRE5100339438400€4384€
2022-07-1349BD PIERRE CURIE33873170000€4474€
2022-09-1230RUE DE LA FOLIE5140328401000€2864€
2019-05-1720RUE DE L ASPERGE365253170000€2615€
2021-07-2351RUE ETIENNE CHEVALIER343234205000€4767€
2023-02-0611RUE DU BIZET238144240000€6316€
2022-02-18126RUE DE CALAIS23067186500€6217€
2020-06-2336RUE DE FELIFEU6144387470000€3264€
2021-07-1531AV DU MARECHAL JOFFRE3670235000€3507€