Estimation théorique
Rue Giot,95100 Argenteuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Giot,95100-Argenteuil indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.371€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.371€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.371€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.371€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-05 | 78 | RUE VAUGINARD | 3 | 54 | 252 | 277000€ | 5130€ |
2020-05-20 | 43 | RUE GIOT | 12 | 54 | 226 | 309500€ | 5731€ |
2021-06-01 | 55 | RUE VAUGINARD | 5 | 110 | 418 | 330000€ | 3000€ |
2019-06-27 | 196 | RUE DE CALAIS | 3 | 55 | 226 | 330000€ | 6000€ |
2023-04-18 | 194 | RUE DE CALAIS | 3 | 82 | 420 | 282000€ | 3439€ |
2020-12-28 | 66 | RUE VAUGINARD | 3 | 70 | 484 | 290000€ | 4143€ |
2022-04-14 | 190 | RUE DE CALAIS | 3 | 62 | 114 | 265000€ | 4274€ |
2019-06-11 | 35 | RUE GIOT | 5 | 100 | 359 | 352000€ | 3520€ |
2022-10-03 | 35 | RUE GIOT | 5 | 100 | 359 | 423300€ | 4233€ |
2023-06-23 | 133 | RUE DE CALAIS | 3 | 68 | 245 | 295000€ | 4338€ |
2019-07-26 | 46 | RUE DU FIEF | 2 | 35 | 137 | 220375€ | 6296€ |
2020-02-19 | 36 | RUE DU FIEF | 5 | 93 | 0 | 275000€ | 2957€ |
2019-10-24 | 128 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 4 | 47 | 145 | 280000€ | 5957€ |
2022-03-09 | 56 | RUE VAUGINARD | 2 | 36 | 90 | 200000€ | 5556€ |
2021-09-01 | 2 | RUE CHARPENTIER | 5 | 95 | 430 | 404000€ | 4253€ |
2021-06-14 | 117 | RUE DE CALAIS | 3 | 85 | 403 | 307000€ | 3612€ |
2021-09-28 | 28 | RUE DU FIEF | 5 | 119 | 303 | 365000€ | 3067€ |
2022-10-14 | 51 | RUE DU FIEF | 3 | 41 | 223 | 225600€ | 5502€ |
2022-07-27 | 7 | ALL DES JARDINS | 4 | 89 | 368 | 384000€ | 4315€ |
2019-07-26 | 63 | RUE GIOT | 3 | 43 | 186 | 100000€ | 2326€ |
2020-09-29 | 10 | ALL DES JARDINS | 4 | 80 | 384 | 315000€ | 3938€ |
2022-08-26 | 37 | RUE DU FIEF | 2 | 38 | 154 | 315000€ | 8289€ |
2020-07-07 | 170 | RUE DE CALAIS | 5 | 129 | 378 | 475000€ | 3682€ |
2020-06-26 | 18 | RUE DU FIEF | 4 | 63 | 377 | 320000€ | 5079€ |
2021-04-02 | 172 | RUE DE CALAIS | 3 | 70 | 351 | 200000€ | 2857€ |
2019-05-29 | 114 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 4 | 101 | 220 | 207000€ | 2050€ |
2019-12-16 | 17 | RUE GIOT | 5 | 112 | 0 | 302500€ | 2701€ |
2021-11-26 | 1 | RUE CHARPENTIER | 3 | 67 | 283 | 285000€ | 4254€ |
2023-05-12 | 109 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 3 | 76 | 252 | 239000€ | 3145€ |
2020-05-19 | 111 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 7 | 175 | 273 | 303000€ | 1731€ |
2019-08-07 | 14 | RUE DU FIEF | 6 | 105 | 288 | 447500€ | 4262€ |
2019-11-08 | 12 | RUE DES COINS | 3 | 39 | 190 | 355000€ | 9103€ |
2019-07-15 | 27 | RUE DE LA NONAISE | 3 | 57 | 205 | 248000€ | 4351€ |
2022-05-18 | 43 | RUE DE LA NONAISE | 5 | 148 | 616 | 385000€ | 2601€ |
2020-10-15 | 2 | ALL DU GUI | 4 | 72 | 397 | 311000€ | 4319€ |
2020-06-18 | 10 | RUE GIOT | 3 | 36 | 219 | 219000€ | 6083€ |
2021-10-26 | 4 | ALL DU GUI | 6 | 104 | 395 | 417500€ | 4014€ |
2021-04-13 | 48 | RUE MARTINET | 4 | 148 | 349 | 170000€ | 1149€ |
2019-11-07 | 12 | RUE DU FIEF | 3 | 58 | 311 | 296500€ | 5112€ |
2019-11-21 | 10 | RUE DU BON SENS | 3 | 70 | 186 | 71250€ | 1018€ |
2019-10-04 | 100 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 4 | 65 | 438 | 331000€ | 5092€ |
2022-09-26 | 102 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 3 | 60 | 392 | 275000€ | 4583€ |
2021-12-29 | 28 | RUE MARTINET | 3 | 53 | 189 | 305000€ | 5755€ |
2020-11-19 | 4 | RUE DES COINS | 4 | 89 | 304 | 355000€ | 3989€ |
2019-06-04 | 13 | RUE DU FIEF | 3 | 113 | 498 | 350000€ | 3097€ |
2023-03-22 | 11 | RUE DU BON SENS | 2 | 40 | 142 | 218000€ | 5450€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DE LA FLACHE | 4 | 110 | 169 | 283000€ | 2573€ |
2022-11-30 | 20 | RUE MARTINET | 3 | 80 | 328 | 480800€ | 6010€ |
2019-08-27 | 101 | RUE DE CALAIS | 4 | 95 | 171 | 361000€ | 3800€ |
2020-02-18 | 20 | RUE DE LA NONAISE | 2 | 108 | 111 | 60000€ | 556€ |
2020-01-10 | 37 | RUE MARTINET | 6 | 113 | 646 | 395000€ | 3496€ |
2019-06-04 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 86 | 361 | 299900€ | 3487€ |
2023-03-06 | 2 | RUE DE MALCOUTURE | 5 | 103 | 388 | 400000€ | 3883€ |
2020-06-25 | 9 | RUE DE NAVARRE | 5 | 100 | 169 | 362000€ | 3620€ |
2020-01-24 | 21 | RUE MARTINET | 4 | 70 | 222 | 340000€ | 4857€ |
2020-09-24 | 184 | RUE ANTONIN G BELIN | 5 | 116 | 362 | 349800€ | 3016€ |
2020-08-26 | 17 | RUE MARTINET | 3 | 51 | 129 | 295000€ | 5784€ |
2020-11-02 | 91 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 4 | 120 | 157 | 392000€ | 3267€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DU COQ | 5 | 81 | 194 | 340000€ | 4198€ |
2020-11-12 | 6 | RUE DU FIEF | 3 | 50 | 126 | 175000€ | 3500€ |
2020-12-22 | 13 | RUE DE NAVARRE | 4 | 54 | 149 | 285000€ | 5278€ |
2022-09-21 | 14 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 36 | 199 | 235100€ | 6531€ |
2022-03-29 | 193 | RUE ANTONIN G BELIN | 4 | 78 | 423 | 388500€ | 4981€ |
2021-09-16 | 84 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 4 | 125 | 128 | 597305€ | 4778€ |
2022-03-31 | 11 | RUE MARTINET | 2 | 55 | 230 | 392000€ | 7127€ |
2022-12-13 | 22 | RUE VAUGINARD | 4 | 89 | 0 | 403000€ | 4528€ |
2019-10-18 | 2 | RUE DU FIEF | 3 | 52 | 90 | 251000€ | 4827€ |
2019-06-06 | 8 | RUE DE LA NONAISE | 4 | 69 | 207 | 300000€ | 4348€ |
2020-07-06 | 9 | RUE MARTINET | 4 | 90 | 132 | 389550€ | 4328€ |
2023-03-03 | 9 | RUE MARTINET | 4 | 90 | 132 | 464200€ | 5158€ |
2022-09-13 | 16 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 68 | 145 | 251000€ | 3691€ |
2021-11-22 | 171 | RUE ANTONIN G BELIN | 4 | 128 | 310 | 389000€ | 3039€ |
2023-06-19 | 91 | RUE DE CALAIS | 6 | 130 | 192 | 397000€ | 3054€ |
2021-05-31 | 14 | RUE DE MALCOUTURE | 5 | 105 | 362 | 440000€ | 4190€ |
2020-08-07 | 81 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 4 | 100 | 403 | 410000€ | 4100€ |
2019-06-27 | 136 | RUE ANTONIN G BELIN | 3 | 74 | 133 | 240000€ | 3243€ |
2021-07-19 | 167 | RUE ANTONIN G BELIN | 4 | 120 | 506 | 383400€ | 3195€ |
2021-01-21 | 11 | RUE DE FELIFEU | 5 | 97 | 548 | 40000€ | 412€ |
2020-06-08 | 17 | RUE DE MALCOUTURE | 4 | 62 | 353 | 160000€ | 2581€ |
2022-11-21 | 17 | RUE DE MALCOUTURE | 4 | 62 | 353 | 364000€ | 5871€ |
2020-09-01 | 120 | RUE ANTONIN G BELIN | 4 | 105 | 400 | 456000€ | 4343€ |
2022-07-21 | 120 | RUE ANTONIN G BELIN | 4 | 105 | 400 | 585700€ | 5578€ |
2021-12-30 | 86 | AV DE VERDUN | 3 | 74 | 878 | 402040€ | 5433€ |
2023-01-31 | 154 | RUE ANTONIN G BELIN | 4 | 85 | 550 | 435000€ | 5118€ |
2020-02-28 | 18 | RUE DE NAVARRE | 5 | 112 | 223 | 372000€ | 3321€ |
2019-06-07 | 73 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 9 | 247 | 676 | 660000€ | 2672€ |
2022-11-14 | 11 | RUE DE FELIFEU | 11 | 153 | 348 | 580000€ | 3791€ |
2019-10-28 | 127 | RUE ANTONIN G BELIN | 3 | 65 | 99 | 212000€ | 3262€ |
2022-09-02 | 127 | RUE ANTONIN G BELIN | 3 | 65 | 99 | 245600€ | 3778€ |
2020-10-16 | 4 | RUE MARTINET | 3 | 48 | 114 | 296800€ | 6183€ |
2020-12-03 | 18 | RUE VAUGINARD | 6 | 67 | 572 | 420000€ | 6269€ |
2019-11-28 | 13 | RUE DE FELIFEU | 5 | 90 | 332 | 330000€ | 3667€ |
2019-12-27 | 153 | RUE ANTONIN G BELIN | 5 | 107 | 536 | 353500€ | 3304€ |
2021-03-17 | 18 | RUE MIGNON BOUCHER | 3 | 65 | 446 | 376400€ | 5791€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DE LA FOLIE | 4 | 76 | 552 | 330000€ | 4342€ |
2022-07-05 | 43 | RUE DE LA SOLIDARITE | 2 | 43 | 132 | 122000€ | 2837€ |
2022-11-29 | 121 | RUE ANTONIN G BELIN | 4 | 90 | 223 | 170000€ | 1889€ |
2021-07-20 | 23 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 74 | 682 | 300000€ | 4054€ |
2023-05-24 | 18 | RUE DE MALCOUTURE | 4 | 96 | 369 | 411000€ | 4281€ |
2022-12-20 | 66 | AV DE VERDUN | 3 | 70 | 0 | 272000€ | 3886€ |
2022-04-29 | 147 | RUE ANTONIN G BELIN | 3 | 63 | 284 | 310000€ | 4921€ |
2021-06-25 | 10 | RUE DES QUATRE TOURNANTS | 4 | 123 | 438 | 380000€ | 3089€ |
2021-06-15 | 3 | RUE DE L ASPERGE | 2 | 45 | 0 | 250000€ | 5556€ |
2021-04-08 | 3 | RUE DE L ASPERGE | 3 | 72 | 0 | 364000€ | 5056€ |
2023-03-16 | 19 | RUE DU COQ | 6 | 126 | 478 | 472000€ | 3746€ |
2021-09-17 | 16 | RUE FRANCIS LAZARD | 2 | 47 | 0 | 207000€ | 4404€ |
2021-08-27 | 8 | RTE DE LA FRETTE | 4 | 90 | 393 | 375950€ | 4177€ |
2022-02-15 | 23 | RUE DE MALCOUTURE | 3 | 56 | 89 | 227000€ | 4054€ |
2020-08-03 | 29 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 39 | 62 | 179000€ | 4590€ |
2021-04-22 | 25 | RUE DE MALCOUTURE | 5 | 86 | 295 | 346500€ | 4029€ |
2021-06-28 | 87 | RUE DE CALAIS | 3 | 48 | 0 | 245000€ | 5104€ |
2020-11-20 | 29 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 55 | 186 | 214000€ | 3891€ |
2020-01-23 | 20 | RUE DE LA FOLIE | 3 | 100 | 314 | 350000€ | 3500€ |
2019-09-24 | 12 | RTE DE LA FRETTE | 6 | 77 | 640 | 330000€ | 4286€ |
2020-09-01 | 23 | RUE DU BIZET | 3 | 47 | 163 | 245000€ | 5213€ |
2022-08-09 | 79 | RUE ETIENNE CHEVALIER | 3 | 58 | 376 | 287500€ | 4957€ |
2023-01-27 | 24 | RUE DU BIZET | 4 | 75 | 0 | 265000€ | 3533€ |
2020-09-12 | 24 | RUE DU BIZET | 4 | 83 | 0 | 292000€ | 3518€ |
2020-02-04 | 11 | RTE DE LA FRETTE | 4 | 66 | 410 | 315000€ | 4773€ |
2021-11-03 | 64 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 5 | 93 | 480 | 388000€ | 4172€ |
2019-06-04 | 83 | RUE ETIENNE CHEVALIER | 4 | 77 | 279 | 277000€ | 3597€ |
2019-06-21 | 91 | RUE ETIENNE CHEVALIER | 4 | 78 | 247 | 205000€ | 2628€ |
2023-06-06 | 31 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 135 | 462 | 540000€ | 4000€ |
2019-06-27 | 11 | RUE DES QUATRE TOURNANTS | 3 | 60 | 301 | 266000€ | 4433€ |
2021-07-23 | 10 | RUE BEER | 4 | 105 | 126 | 404000€ | 3848€ |
2020-05-27 | 15 | RUE DE L ASPERGE | 5 | 90 | 389 | 350000€ | 3889€ |
2022-04-21 | 26 | RUE DE MALCOUTURE | 4 | 69 | 568 | 479000€ | 6942€ |
2022-04-25 | 26 | RUE DE MALCOUTURE | 4 | 69 | 568 | 579116€ | 8393€ |
2023-02-14 | 6 | RUE DE LA CROIX DUNY | 6 | 143 | 212 | 270000€ | 1888€ |
2022-09-26 | 22 | RUE DES QUATRE TOURNANTS | 3 | 45 | 363 | 265000€ | 5889€ |
2022-07-29 | 3 | RUE BEER | 3 | 54 | 115 | 275000€ | 5093€ |
2020-09-10 | 57 | RUE ETIENNE CHEVALIER | 2 | 42 | 117 | 250000€ | 5952€ |
2021-04-26 | 69 | RUE ETIENNE CHEVALIER | 4 | 67 | 132 | 260000€ | 3881€ |
2021-08-25 | 27 | RUE DU COQ | 4 | 82 | 330 | 379260€ | 4625€ |
2021-08-27 | 27 | RUE DU COQ | 4 | 82 | 330 | 444822€ | 5425€ |
2022-09-07 | 46 | AV DE VERDUN | 3 | 86 | 0 | 313200€ | 3642€ |
2023-06-05 | 27 | RUE DE FELIFEU | 3 | 49 | 322 | 350000€ | 7143€ |
2022-12-27 | 41 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 25 | 659 | 270000€ | 10800€ |
2022-10-03 | 5 | RUE MARCELLE LAGET | 4 | 58 | 188 | 365000€ | 6293€ |
2023-02-23 | 78 | RUE ETIENNE CHEVALIER | 3 | 67 | 294 | 322000€ | 4806€ |
2021-02-08 | 8 | RUE DE L ASPERGE | 2 | 36 | 326 | 240000€ | 6667€ |
2022-08-01 | 16 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 100 | 339 | 438400€ | 4384€ |
2022-07-13 | 49 | BD PIERRE CURIE | 3 | 38 | 73 | 170000€ | 4474€ |
2022-09-12 | 30 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 140 | 328 | 401000€ | 2864€ |
2019-05-17 | 20 | RUE DE L ASPERGE | 3 | 65 | 253 | 170000€ | 2615€ |
2021-07-23 | 51 | RUE ETIENNE CHEVALIER | 3 | 43 | 234 | 205000€ | 4767€ |
2023-02-06 | 11 | RUE DU BIZET | 2 | 38 | 144 | 240000€ | 6316€ |
2022-02-18 | 126 | RUE DE CALAIS | 2 | 30 | 67 | 186500€ | 6217€ |
2020-06-23 | 36 | RUE DE FELIFEU | 6 | 144 | 387 | 470000€ | 3264€ |
2021-07-15 | 31 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 67 | 0 | 235000€ | 3507€ |